Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant L'Union. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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L'Union : les données énergétiques du logement
1 843
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
13.2 %
classés E
244 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.3 %
classés F ou G
98 logements diagnostiqués
173 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 861 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 96 m²
Comparée aux autres villes suivies, L'Union arrive 108ᵉ pour la proportion de passoires, avec -3.3 points d'écart à la moyenne du réseau (8,6 %) ; le coût énergétique moyen par logement y est supérieur de 22 €.
Les euros et les kilowattheures affichés ici sont des estimations conventionnelles calculées par la méthode réglementaire du DPE, pas des factures relevées chez les occupants de L'Union. Ils servent à situer un logement avant une vente, une location ou des travaux.
Deux extrémités à retenir pour L'Union : 54,7 % de logements bien classés, 5,3 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 24 | 1.3 % | |
| B | 158 | 8.6 % | |
| C | 827 | 44.9 % | |
| D | 492 | 26.7 % | |
| E | 244 | 13.2 % | |
| F | 74 | 4 % | |
| G | 24 | 1.3 % |
Période de construction la plus représentée à L'Union : « 1948-1974 », 32,7 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
L'énergie la plus fréquente à L'Union est « Gaz naturel » : 968 logements diagnostiqués, 52,5 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de L'Union (code INSEE 31561) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 146 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Haute-Garonne, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à L'Union →
Chaque quartier de L'Union correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
98 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,3 % du parc mesuré, soit 3,3 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). L'Union se situe au 108ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 861 €, dans la moyenne du réseau.
32,7 % des logements diagnostiqués à L'Union relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 96 m² et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (52,5 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de L'Union rattachés aux diagnostics géolocalisés (1 843 DPE analysés), Centre concentre la plus forte part de logements classés F ou G (12,4 % sur 266 diagnostics) tandis que Zone d'Activités La Violette affiche la plus faible (0,5 % sur 192). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
26 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2022, dont 15 pour « sécheresse ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (12 638 habitants), le parc diagnostiqué représente 146 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Recevoir des rappels
Des diagnostiqueurs certifiés du secteur vous rappellent directement, sous leur propre nom et avec leur propre tarif.
3. Les devis
Chaque professionnel vous recontacte avec son prix et ses disponibilités. Vous n'êtes engagé à rien.
4. Faire réaliser les diagnostics
Le professionnel choisi intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Haute-Garonne.
Bien ancien mis en vente à L'Union
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Rénovation énergétique dans le Haute-Garonne
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Passoire énergétique à L'Union
98 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
Depuis janvier 2026
Le mode de calcul du DPE évolue (coefficient de l'électricité ramené à 1,9, arrêté du 13 août 2025) et une mise à jour gratuite des rapports antérieurs est possible via l'Observatoire de l'ADEME. Le DPE collectif s'impose à toutes les copropriétés d'habitation.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
À L'Union, 98 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Le dossier de diagnostic technique est à la charge du vendeur pour une vente et du bailleur pour une location. En cas d'absence ou d'erreur, la responsabilité reste la sienne : l'acquéreur peut demander une réduction du prix, voire l'annulation de la vente.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à L'UnionDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
1 843 diagnostics réalisés à L'Union, 98 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 861 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Malbou, l’analyse de 537 DPE révèle une majorité d’étiquettes C et une faible proportion de logements classés F ou G. Le quartier présente des consommations et des coûts énergétiques médians inférieurs à ceux de L'Union, avec des surfaces également plus petites.
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Aux Acacias à L'Union, les 401 DPE géolocalisés décrivent un quartier où maisons et appartements coexistent, avec une forte présence du bâti de 1948-1974. Sa consommation médiane rejoint celle de la ville, mais sa proportion de logements classés F ou G est plus élevée.
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Le quartier Centre à L'Union présente un bâti principalement composé de maisons et largement construit entre 1948 et 1974. Ses 266 DPE analysés révèlent une proportion de logements classés F ou G supérieure à celle de la ville, avec des enjeux à examiner pour chaque vente ou location.
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À Belvèze, l'analyse de 243 DPE décrit un quartier principalement composé de maisons individuelles, où les étiquettes C et D sont les plus représentées. La part de logements classés F ou G est inférieure à celle de L'Union, mais les médianes de consommation et de coût énergétique sont plus élevées.
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À la Zone d'Activités La Violette à L'Union, les 192 DPE analysés concernent principalement des appartements et des logements construits entre 2013 et 2021. La classe C domine cet échantillon, dont les indicateurs énergétiques sont plus favorables que les médianes communales fournies.
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À L'Union, l'inondation est le risque recensé par Géorisques dans les faits disponibles. Le profil des 1 843 DPE permet de contextualiser le bâti, mais pas de déterminer les obligations de chaque adresse.
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À L'Union, les 1 843 logements diagnostiqués dans la base ADEME permettent de situer les enjeux du calendrier énergétique. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location, le gel des loyers et les exigences liées à la vente.
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À L'Union, 67,4 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001. Cette ancienneté invite à vérifier la date du permis de construire pour savoir si le bien relève du diagnostic amiante des parties privatives.
Lire l’analyseLes 1 843 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.